מתב"ע לטאבו - פענוח זכויות במקרקעין הלכה למעשה

בין הנושאים הנלמדים: 

• מבוא למערכת התכנון בישראל
• שרשרת הבדיקה של נכס מקרקעין
• היכרות עם תמ"א 1, תמ"א 35/4 ותמ"א 70
• קריאת הוראות תוכנית מתאר מקומית, תב"ע ומבא"ת, וזיהוי זכויות והוראות תכנוניות
• קריאת תשריטים ונספחי תוכניות, בינוי, תנועה, נוף, עצים, מים וביוב
• חישוב זכויות בנייה בפועל, שטחים עיקריים, שטחי שירות, קווי בניין, גובה, זכויות מותנות ופוטנציאל תכנוני
• תוכניות התחדשות עירונית, פינוי בינוי, תוכניות רובעיות, חלופת שקד, זכויות קיימות ועתידיות
• תוכניות איחוד וחלוקה, טבלאות הקצאה ואיזון
• פרוגרמות, מסמכי מדיניות ומסמכי תכנון שאינם סטטוטוריים
• מתכנון לרישוי, תשריט חלוקה, תצ"ר, מערכת רישוי זמין ותיק מידע להיתר
• היתרי בנייה, בדיקת התאמה בין ההיתר למצב הקיים, איתור חריגות בנייה וסיכוני רישוי
• רישום זכויות בטאבו, יסודות הקדסטר, בתים משותפים, הערות אזהרה וזכויות חכירה
• זכויות במקרקעי ישראל, החלטות מרכזיות של רשות מקרקעי ישראל ורישום זכויות ברמ"י
• קריאת שומות מקרקעין, מושגי יסוד בשמאות, תקנים שמאיים וזיהוי הנחות יסוד בשומה
• ארגז הכלים הדיגיטלי של איש הנדל"ן, GovMap, מינהל התכנון, GIS עירוני, רישוי זמין, טאבו ורמ"י
• בינה מלאכותית בעולם המקרקעין, ניתוח זכויות ושימוש בכלי AI בתחום הנדל"ן